設計の流れについて

ご相談の流れについて

Flow

ご相談

…初顔合わせ(ご自宅または当社にて)
 ご要望ヒアリング
 敷地調査/ 法規関係調査

…プラン作成

…プレゼンテーション

以上までは無料です。
正式に依頼していただけるかプランを見てじっくりとご検討ください。※1

契約

…設計・監理契約
 設計・監理契約書

基本計画

…生活スタイルや好みなど詳細な部分についてヒアリング

基本設計

…基本設計図書作成
 図面・模型による建物ボリュームの検討
 打合せ(間取り・大まかな仕様の決定)※2
 概算コストの試算※3
 基本設計図書の作成・提出

実施設計

…実施設計図書作成

詳細な図面による検討/ パースによる内観イメージの確認・共有打合せ(仕上材料、設備機器の選定など)
 実施設計図書の作成・提出

…確認申請書類・図書作成
 確認申請書類・図書を確認検査機関へ提出

監理(見積)

…工務店に見積依頼
 見積書のチェック/ 予算への調整・仕様の最適化

…施工業者選定
 見積金額及び施工実績などにより施工業者の比較検討

…工事契約
 工事契約用実施設計図書の作成・提出(※4)

監理(現場)

…工事着工
 現場監理(解体・基礎工事・躯体工事・仕上工事)

…上棟
 中間検査

…竣工
 完了検査

…お引渡し
 竣工図書の作成・提出/ 工事監理報告書の提出


(※1)この時点でお断りされる場合、著作権は当社にありますのでプランの流用は禁止致します。
(※2)2~3週間に一度、改善した図面を基に顔を合わせての打合せを行います。
(※3)場合によって基本設計段階でおおよそのコストを試算し、建物ボリューム・仕様の調整を行います。
(※4)見積りによるコスト調整後の最終実施設計図書です。この図面を基に工事が行われます。
※設計ご依頼から竣工までおおよそ11~17ヶ月かかります。また諸事情に合わせて最適な工期を設定致しますので個別にご相談ください。
※着工時の地鎮祭、上棟時の上棟式につきましては、ご依頼主の意向により行わないこともございます。

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住まいに関するお困りごとや、お悩みをどこに相談していいのかわからない工務店や工事業者の見積もりが適性なのかがわからない…などお困りならまずは住まいづくりのプロである建築家に相談しませんか?お客様の立場に立った解決方法を一緒に考えご提案します

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〒573-0088
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TEL・FAX:072-812-7565